Статьи новости
10.02.2012

На данном сайте будут представлены средние расценки по России и статьи по строительству

Лизинг

Лизинг - это разновидность финансовых услуг, подразумевающих под собой долгосрочную аренду техники, оборудования или другого имущества с последующим выкупом. Он объединяет в себе черты аренды, кредитования и купли-продажи. Эта услуга очень выгодна для начинающих и развивающихся предприятий, так как не нужно сразу тратить большие средства на приобретение производственного специализированного оборудования и техники. Наиболее популярным является оперативный и финансовый лизинг. Оперативный заключается в том, что срок аренды значительно меньше, чем срок службы имущества, и платежи по лизингу не перекрывают полностью его стоимость, в связи с этим лизингодатель предоставляет его в аренду несколько раз, так как есть риск возмещения остаточной стоимости лизингового объекта. Поэтому сумма платежей при оперативном лизинге гораздо выше, чем при финансовом. Финансовый (чистый) лизинг отличается тем, что объект сдается в аренду на срок, максимально приближенный к конечному сроку эксплуатации и амортизации большей части или же всей стоимости объекта. Это наиболее распространенный вид долгосрочной аренды имущества. Во время действия договора, лизингодатель возвращает себе за счет ежемесячных платежей полную стоимость лизингового имущества, а также получает прибыль от сделки. В данном случае расходы и обязанности по страхованию и техническому обслуживанию ложатся на лизингополучателя, так как он с момента подписания договора финансовой аренды становится собственником имущества. В некоторых случаях техобслуживание, страховку, ремонт и ряд других операций берет на себя лизингодатель, но на сегодняшний день рынок подобных услуг у нас в стране только начинает складываться, а лизинговых компаний не так уж много, особенно тех, которые могут обеспечить идеальные условия содержания лизинговых объектов, поэтому все расходы, связанные с этим, несет арендатор.
Итак, в чем же основная привлекательность лизинга:
1. Финансовая аренда позволяет применять в работе дорогостоящее современное оборудование и не тратить на его оплату огромные средства.
2. Позволяет использование механизма ускоренной амортизации.
3. Лизинговые платежи целиком можно отнести на затраты.
4. Позволяет в три раза уменьшить налог на имущество.
5. К моменту окончания договора завершается амортизация.
6. Арендатору возмещается НДС, входящий в состав лизинговых платежей.
7. Возможность использования имущества за 10-30% от стоимости.
Таким образом, финансовая аренда намного выгодней обычной аренды, договор на нее заключить проще, чем на получение кредита, а в итоге можно приобрести дорогостоящее оборудование и к тому же сэкономить на налогах.